Минимальный размер пожизненной ренты

Статья на тему: "Минимальный размер пожизненной ренты" с полным описанием тематики и ответами на интересующие вопросы. За консультацией можно обратиться к дежурному консультанту.

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Комментарий к Ст. 596 ГК РФ

1. В ст. ст. 596 — 600, образующих § 3 гл. 33 ГК РФ, устанавливаются особенности пожизненной ренты. К ним относятся:

— срочный характер обязательства. Обязанность выплачивать ренту устанавливается на срок жизни получателя ренты (см. также п. 2 ст. 583 ГК);

— получателем пожизненной ренты может быть только гражданин, постоянной ренты — гражданин, а также некоммерческая организация, если это не противоречит закону и соответствует целям ее деятельности;

— получателем пожизненной ренты может быть гражданин, передавший имущество под выплату ренты, либо другой указанный им гражданин;

— размер пожизненной ренты не может быть меньше размера, указанного законом (ст. 597 ГК);

— сроки выплаты пожизненной ренты определяются договором, а при отсутствии соответствующего условия действует правило ст. 598 ГК РФ (ежемесячно по окончании месяца, а постоянная рента, если не предусмотрено иное, выплачивается по окончании квартала (ст. 591 ГК);

— постоянная рента может быть выкуплена (ст. ст. 592 — 594 ГК), а договор пожизненной ренты, кроме того, может быть расторгнут по требованию получателя ренты (ст. 599 ГК);

— случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства (ст. 600 ГК), а при постоянной ренте в соответствующих случаях вопрос может решаться по-разному, в зависимости от того, передано имущество плательщику ренты бесплатно или за плату.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В остальном к договору пожизненной ренты применяются общие положения о ренте, содержащиеся в § 1 гл. 33 (ст. ст. 583, 584, 586 — 588) ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 585 ГК РФ если имущество переходит плательщику ренты за плату, то к отношениям сторон по передаче имущества и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК). Когда имущество переходит бесплатно, к отношениям по передаче применяются правила о договоре дарения (гл. 32 ГК). Следует еще раз подчеркнуть, что речь идет только об отношениях по передаче, а при переходе имущества к плательщику ренты за плату — также об отношениях по оплате имущества. Таким образом, можно говорить только о весьма ограниченном применении норм о купле-продаже и дарении к договору ренты. К тому же в силу п. 2 ст. 585 ГК РФ такие нормы применяются постольку, поскольку иное не установлено правилами гл. 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.

Естественно, к пожизненной ренте применяются общие положения о договорах, обязательствах и сделках, нормы о правоспособности и дееспособности субъектов и др.

2. Как отмечалось, получателем ренты может быть только гражданин. Состояние его здоровья, возраст, наличие или отсутствие трудоспособности, ограничение в дееспособности и иные подобные обстоятельства не влияют на возможность быть получателем ренты.

Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица.

3. Предметом договора пожизненной ренты может быть любое имущество (движимое и недвижимое, потребляемое и непотребляемое и т.д.). В том числе под выплату ренты могут передаваться деньги и ценные бумаги. Вещи ограниченно оборотоспособные могут быть предметом ренты с соблюдением специальных правил, определяющих их правовой режим. Не могут быть предметом договора пожизненной ренты вещи, изъятые из оборота (ст. 129 ГК).

Правоотношение, порождаемое договором ренты, имеет и так называемый эквивалентный объект — те материальные блага, которые плательщик ренты должен передать получателю ренты. В качестве таких благ выступают деньги (см. ст. 597 ГК и комментарий к ней).

Особенность эквивалентного объекта в рентных отношениях заключается в том, что он является относительно определенным. Предположим, устанавливается, что необходимо выплачивать по 15 тыс. рублей в месяц, но неизвестно, сколько месяцев (или лет) надо будет платить, поскольку рента установлена на период жизни гражданина. Соответственно окончательная сумма (сумма всех рентных платежей) станет известна только после смерти получателя ренты.

4. Заключая договор пожизненной ренты, субъект, получающий имущество (плательщик ренты), рискует, поскольку непонятно, какое бремя он принимает на себя. И не всегда с точки зрения экономической он «в выигрыше». Известны случаи, когда плательщик ренты отдает несоизмеримо больше того, что он получил.

Тем не менее слабой стороной рассматриваемых отношений является получатель ренты. Имущество уже передано плательщику ренты, а ее получателю остается только верить в то, что обязательства будут исполняться надлежащим образом. Для того чтобы укрепить позиции получателя ренты, закон предусматривает ряд гарантий (форма договора (ст. 584 ГК), обременение рентой недвижимого имущества (ст. 586 ГК), обеспечение выплаты ренты (ст. 587 ГК) и др.), распространяющих свое действие и на отношения, порождаемые договором пожизненной ренты.

5. Если договором предусмотрено, что получателей ренты будет несколько, то это означает появление множественности лиц в обязательстве на стороне кредитора. В соответствии с общим правилом, установленным в ст. 321 ГК РФ, при участии в обязательстве нескольких кредиторов каждый из них может требовать исполнения в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При «привязке» этого общего правила к отношениям по выплате ренты оно в п. 2 комментируемой статьи уточнено: а) доли равны; б) иное не может быть установлено ни другим законом, ни иными правовыми актами; в) иное может предусматриваться договором пожизненной ренты. Так, договором можно установить неравенство долей. Например, гражданин передает под выплату ренты свое имущество; размер ренты определен в 20 тыс. рублей, из которых 15 тыс. рублей будут выплачиваться данному гражданину, а 5 тыс. рублей — его сыну. Если же, предположим, в аналогичной ситуации договор будет предусматривать выплату каждому из указанных лиц по 10 тыс. рублей, то это будет означать установление пожизненной ренты в пользу двух граждан, доли которых равны (воспроизведено правило закона о равенстве долей).

Читайте так же:  Производство комиссионной судебной экспертизы

Договором может предусматриваться и солидарность требования: любой из нескольких получателей ренты вправе предъявить к плательщику ренты требование в полном объеме. Получатель ренты, получивший исполнение от плательщика ренты в полном объеме, обязан возместить причитающееся другим получателям ренты в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними (п. п. 1, 4 ст. 326 ГК).

6. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст. 597 ГК). Рента одна. И если получателей ренты несколько, то каждый из них имеет право на определенную долю ренты. Поэтому по общему правилу в случае смерти одного из получателей ренты (получателей доли) с самой рентой ничего не происходит. Размер ее остается неизменным, происходит лишь перераспределение долей — доля умершего переходит к пережившим его получателям ренты. Со смертью одного из получателей ренты (ее доли) в экономическом положении плательщика ренты ничего не меняется. Он как должен был выплачивать определенную сумму, так по-прежнему и несет эту обязанность. Но если ранее эта сумма распределялась, например, двумя субъектами, то теперь она будет выплачиваться одному. По сути ничего не изменилось. И закон учитывает это (абз. 2 п. 2 комментируемой статьи).

Вместе с тем нет оснований ограничивать усмотрение участников соответствующих отношений. Потому закон (абз. 2 п. 2 комментируемой статьи) допускает, чтобы договором предусматривались иные последствия смерти одного из получателей ренты. Возможны разные варианты. Например, уменьшение размера пожизненной ренты на сумму, соответствующую доле умершего или части доли, переход доли определенному получателю ренты из числа оставшихся в живых получателей или распределение доли умершего между пережившими получателями ренты определенным образом и т.д. Не исключено и то, что вместо умершего право на получение доли появится у лица, не участвовавшего в правоотношении, например у лица, являющегося наследником умершего. (Хотя по общему правилу доля умершего переходит не наследникам, а другим получателям ренты.)

7. Прекращение обязательства, возникшего на основании договора пожизненной ренты, возможно по общим основаниям прекращения обязательств. Кроме того, прекращение обязательства может происходить на основании ст. 599 ГК РФ. Договор прекращается также смертью получателя ренты, а если получателей было несколько, то смертью последнего получателя.

8. Правило о ничтожности договора пожизненной ренты в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, обусловлено существом отношений, которые должны порождаться договором пожизненной ренты. Ведь в силу этого соглашения один субъект (получатель ренты) передает имущество другому лицу (плательщику ренты) именно для того, чтобы плательщик ренты сам стал плательщиком, чтобы он выплачивал ренту. Если же к моменту заключения договора субъекта, которому должна выплачиваться рента, уже не существует (он умер), то утрачивается смысл соответствующего соглашения.

Если бы не было правила, предусмотренного в п. 3 рассматриваемой статьи, то в случае смерти гражданина к моменту заключения договора, в пользу которого должна была выплачиваться пожизненная рента, происходило бы просто неосновательное обогащение. Один субъект («плательщик ренты») получал бы безвозмездно имущество другого лица, хотя это противоречит существу отношений, и субъект, передающий имущество, не имел бы цели облагодетельствовать «плательщика ренты» (как это происходит обычно при безвозмездной передаче имущества).

Договор пожизненной ренты будет являться ничтожным или может быть признан недействительным по иным основаниям, установленным законом (ст. ст. 165 — 179 ГК). Так, если договор пожизненной ренты заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, то он ничтожен (п. 1 ст. 170 ГК). Ничтожным является договор ренты, заключенный гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК). Может быть признан судом недействительным (являться оспоримой сделкой) договор ренты, заключенный под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК), обмана, насилия, угрозы и т.д. (ст. 179 ГК).

Источник: http://stgkrf.ru/596

Статья 597. Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Комментарий к Ст. 597 ГК РФ

1. Размер пожизненной ренты является существенным условием договора, без которого договор считается незаключенным. Рентный платеж по договору пожизненной ренты выплачивается в течение всей жизни рентополучателя и представляет собой денежную сумму, которая не носит характер предпринимательского дохода, а имеет определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом путем передачи его по договору пожизненной ренты не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения.

Рентный платеж не может быть установлен в виде выполнения работ или оказания услуг, передачи вещей или иного имущества, кроме денежной суммы.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2000. N 26. Ст. 2729; 2008. N 51. Ст. 6205.

Придание этому институту более широких функций не согласуется с его конституционно-правовой природой (Постановление Конституционного Суда РФ от 19 июня 2002 г. N 11-П; Определения от 11 июля 2002 г. N 191-О, от 16 мая 2007 г. N 375-О-П и др.).

Читайте так же:  Апелляционная жалоба представление подается в суд только

Как сам минимально допустимый размер ренты по указанным договорам, так и используемые законодателем критерии увеличения рентных платежей должны быть разумными, соразмерными и адекватными целям, ради которых они устанавливаются в рамках гражданско-правового регулирования.

Действующее положение комментируемой статьи во взаимосвязи с Федеральным законом «О минимальном размере оплаты труда» снижает гарантии прав получателей ренты по указанным договорам, создаются предпосылки к несоразмерному ограничению права собственности и свободы договоров, а следовательно, к нарушению ст. ст. 8, 34, 35 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. 3) Конституции РФ, в связи с чем данное положение утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 г.

Однако до настоящего времени такой закон не принят (см. комментарий к ст. 602 ГК), в связи с чем суды не применяют Постановление Конституционного Суда РФ вопреки содержащемуся в нем предписанию . Лишь в конце 2010 г. Правительством РФ на рассмотрение Государственной Думы был внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» и часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации», предусматривающий привязку размера пожизненной ренты к величине прожиточного минимума на душу населения, установленной законом субъекта Российской Федерации, по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, а при отсутствии соответствующего закона размер пожизненной ренты определяется в размере не менее величины прожиточного минимума на душу населения, устанавливаемой в целом по Российской Федерации. Данная норма после вступления в силу закона должна распространяться на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров; в случае, если размер платежей по ним ниже размера, определяемого с учетом вновь устанавливаемых требований, заключенные ранее договоры должны быть приведены в соответствие с такими требованиями.

———————————
Определение Верховного Суда РФ от 12 января 2010 г. N 5-В09-138.

Источник: http://stgkrf.ru/597

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Комментарий к Ст. 602 ГК РФ

1. В указанной статье дается перечень наиболее общих обязанностей плательщика ренты, который может быть расширен по желанию сторон при заключении конкретного договора пожизненного содержания с иждивением.

2. Особенностью договора пожизненного содержания с иждивением является то, что плательщик ренты обязан предоставлять ее не только в денежной форме, но и путем материального обеспечения в виде одежды, еды, жилья, оказания услуг различного характера — медицинских, транспортных, туристических, по ремонту жилого помещения и т.д.

После передачи жилого помещения в собственность плательщика ренты получатель ренты, как правило, сохраняет право пользования ранее принадлежавшим ему помещением.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены ст. 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением (ст. 34).

Таким образом, по общему правилу получатель ренты обладает равным с плательщиком ренты правом пользования переданным по договору жилым помещением и соответственно должен нести солидарную с плательщиком ренты обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования таким помещением.

Вместе с тем стороны конкретного договора пожизненного содержания с иждивением могут предусмотреть и иную ситуацию, при которой право пользования жилым помещением за получателем ренты может не сохраняться.

По требованию получателя ренты право пользования помещением получателем ренты подлежит государственной регистрации, осуществляемой на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Получатели ренты, проживающие в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, не имеют права на получение субсидий на оплату жилого помещения (п. 14.3 Приказа Минрегиона России N 58, Минздравсоцразвития России N 403 от 26 мая 2006 г. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»).

Договор пожизненного содержания с иждивением может предусматривать предоставление получателю ренты любого другого жилого помещения взамен переданного плательщику ренты, а также оплату ритуальных услуг.

3. Закон прямо предусматривает возможность определения в конкретном договоре пожизненного содержания с иждивением стоимости всего объема содержания с иждивением, которая не может быть менее двух МРОТ, установленных законом.

Как уже говорилось, согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» исчисление платежей по гражданским правовым обязательствам, установленных в зависимости от МРОТ, с 1 января 2001 г. производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 27 ноября 2008 г. N 11-П, в настоящее время имеет место неоднозначное понимание и применение ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» во взаимосвязи с положениями п. 2 ст. 597 и п. 2 ст. 602 ГК РФ в части определения суммы, в которой должны выплачиваться платежи по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленные в зависимости от МРОТ. При этом в одних случаях суды исходят из того, что ч. 2 ст. 5 данного Закона не предполагает отказ от увеличения размера платежей с увеличением МРОТ и, следовательно, выплата рентных платежей на основе базовой суммы в 100 рублей нарушает права получателей ренты; в других случаях вывод делается прямо противоположный, т.е. что рентная плата должна исчисляться с учетом именно этой базовой суммы.

Читайте так же:  Апелляция на отказ в признании недееспособным

Придя к выводу о том, что положение ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» — применительно к исчислению платежей по гражданско-правовым обязательствам, вытекающим из договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением (п. 2 ст. 597 и п. 2 ст. 602 ГК), — не позволяет определять минимальный размер рентных платежей, установленных в зависимости от МРОТ, по указанным договорам и создаются предпосылки к несоразмерному ограничению права собственности и свободы договоров, а следовательно, к нарушению ст. ст. 8, 34, 35 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. 3) Конституции РФ, Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции РФ положение ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» в той части, в какой оно — во взаимосвязи с п. 2 ст. 597 и п. 2 ст. 602 ГК РФ, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от МРОТ, установленного законом, — предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от МРОТ, производить с 1 января 2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Вместе с тем Конституционный Суд отметил, что поскольку применение для исчисления МРОТ в сумме, указанной в ст. 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», противоречило бы воле законодателя, прямо выраженной в ст. 3 названного Федерального закона, постольку положение ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», признанное настоящим Постановлением не соответствующим Конституции РФ, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке.

До настоящего времени такой закон еще не принят, в связи с чем суды вынуждены ориентироваться на такое применение ст. 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», которое предписывает исчислять платежи по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением исходя из базовой суммы, равной 100 рублям (Определение ВС РФ N 5-В09-138).

4. В случае возникновения спора между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением, касающегося объема предоставляемого содержания, законодатель обязывает суды руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Как отмечается в юридической литературе, «правильный подход здесь возможен при надлежащем учете взаимных интересов и выгод для каждой стороны» , объем содержания должен зависеть от оценочной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в обеспечение содержания с иждивением.

———————————
См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М.: Юрайт, 2002. С. 244.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

5. Согласно разъяснению Минфина России предоставляемое получателям ренты содержание является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13% (письмо от 24 марта 2009 г. N 03-04-07-01/97).

Источник: http://stgkrf.ru/602

Минимальный размер пожизненной ренты

Телефон Горячей Линии для жителей Москвы и Московской области

Юридическая Консультация в Офисе и по Телефону

Юридическая
Консультация Помощь Юриста

Онлайн консультация юриста и адвоката

  • Home »
  • Юридическая Помощь »
  • Прочие вопросы »
  • КАКОВ РАЗМЕР МРОТ ДЛЯ РЕНТЫ?

КАКОВ РАЗМЕР МРОТ ДЛЯ РЕНТЫ?

Я являюсь плательщиком ренты по договору пожизненного содержания. Недавно услышала, что должны были принять новый закон о выплате ренты, чтобы не было различий, когда одни платят из расчета МРОТ 100 рублей в месяц, умноженные на 2, другие — 4330,00руб. x 2. Говорят, что и те и другие правы. А как по закону? Московская обл.

В ч.2 ст.5 ФЗ от 19.06.2000г. №82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» установлено, что исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 января 2001г. исходя из базовой суммы, равной 100,00руб. (ч.2 ст.5 ФЗ от 19.06.2000 №82-ФЗ ред. от 03.12.2012г. «О минимальном размере оплаты труда» — Исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000г. по 31 декабря 2000г. исходя из базовой суммы, равной 83руб. 49коп., с 1 января 2001г. исходя из базовой суммы, равной 100,00руб.).

Как следует из судебной практики — Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008г. №11-П указанное положение ч.2 ст.5 ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» признано не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой оно — во взаимосвязи с п.2 ст.597 и п.2 ст.602 ГК РФ, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, — предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Конституционный Суд указал, что данная норма закона не позволяет определять минимальный размер рентных платежей, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, с учетом возможной индексации, чем снижаются гарантии прав получателей ренты по указанным договорам и создаются предпосылки к несоразмерному ограничению права собственности и свободы договоров, а следовательно, к нарушению ст.ст.8, 34, ч.1 и ч.2 ст.35 и ч.3 ст.55 Конституции РФ.

Данное положение закона утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года (Постановление КС РФ от 27.11.2008 №11-П «По делу о проверке конституционности ч. 2 ст.5 ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной»). Сумма пожизненной ренты подлежит индексации с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных законом (ст.318 ГК РФ).

Т.е. пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не установлено договором. Таким образом, по общему правилу пожизненная рента выплачивается помесячно. Это связано с тем, что указанные суммы предназначены для удовлетворения повседневных потребностей гражданина — получателя ренты.

На данный момент, ст.597 «Размер пожизненной ренты» ГК РФ (ред. от 28.06.2012г.) предусмотрено — Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Величина прожиточного минимума на душу населения

и по основным социально-демографическим группам населения в целом по РФ

Период, за
который ис-
числена ве-
личина про-
житочного
минимума в
целом по
Российской
Федерации

Величина прожиточного минимума
в целом по Российской Федерации
(в руб.)

Нормативный акт,
установивший ве-
личину прожиточ-
ного минимума

на душу
населе-
ния

для тру-
доспособ-
ного на-
селения

Источник: http://www.1yuridicheskaya-konsultaciya.ru/prochie-voprosy/kakov-razmer-mrot-dlya-renty.html

Минимальный размер пожизненной ренты

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статья 597 ГК РФ. Размер пожизненной ренты

    Гражданский кодекс Российской Федерации:

    Статья 597 ГК РФ. Размер пожизненной ренты

    1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

    2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

    Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

    Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 2 в действующей редакции

    Источник: http://logos-pravo.ru/statya-597-gk-rf-razmer-pozhiznennoy-renty

    Возможно, минимальный размер ежемесячной выплаты по договору пожизненного содержания с иждивением будет уменьшен вдвое

    Правительство РФ после окончания общественного обсуждения и доработок внесло в Госдуму законопроект 1 , изменяющий регулирование рентных отношений. Напомним, что по договору ренты одна сторона передает другой имущество в собственность, а другая сторона – регулярно выплачивает за это вознаграждение или содержит отчуждателя имущества (п. 1 ст. 583 ГК РФ). При этом само имущество может передаваться безвозмездно или за отдельную плату (п. 1 ст. 585 ГК РФ).

    Изменения, предлагаемые к внесению в главу 33 части второй ГК РФ , установят следующее:

    В пояснительной записке к законопроекту сообщается, что целью уменьшения размера месячной стоимости пожизненного содержания по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, является его приведение в соответствие с минимальным месячным размером пожизненной ренты. Последний составляет сегодня один прожиточный минимум (п. 2 ст. 597 ГК РФ). Данное изменение связывается с тем, что для многих плательщиков ренты минимальная месячная стоимость пожизненного содержания по договору пожизненного содержания с иждивением является завышенной, в связи с чем стороны договора стараются обойти положения закона.

    Отметим, что в первоначальном варианте законопроекта планировалось, наоборот, увеличить минимальный месячный размер пожизненной ренты с одного прожиточного минимума (п. 2 ст. 597 ГК РФ) до двух. Минимальный размер пожизненного содержания с иждивением предполагалось оставить прежним – два прожиточных минимума (п. 2 ст. ст. 602 ГК РФ).

    Источник: http://www.garant.ru/news/1002436/

    Статья 597. Размер пожизненной ренты

    1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

    2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

    Комментарий к статье 597 Гражданского Кодекса РФ

    В отличие от постоянной ренты, пожизненная рента определяется только в денежной сумме, которая выплачивается получателю периодически. Расчет размера платежа привязан к минимальному размеру оплаты труда. Рента должна быть не меньше этого размера. Кроме того, в соответствии со статьей 318 ГК РФ сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина по договору пожизненного содержания, индексируется с учетом уровня инфляции. Таким образом, с увеличением минимального размера оплаты труда пропорционально должна расти рента.

    Другой комментарий к статье 597 ГК РФ

    1. Пункт 1 коммент. ст. допускает лишь одну денежную форму выплаты пожизненной ренты. При этом размер пожизненной ренты относится к числу существенных условий договора и потому должен быть обязательно определен в нем.

    2. При установлении размера ренты стороны не могут нарушить требование закона о том, что в расчете на месяц он не должен быть меньше минимального размера оплаты труда. Размер ренты автоматически индексируется одновременно с увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда. Последнее требование, в отличие от аналогичного правила, действующего в отношении постоянной ренты, является императивным и не может быть отменено соглашением сторон. Исключается также избрание сторонами другого способа индексации размера пожизненной ренты.

    Остались вопросы по ст 597 ГК РФ?

    Получите консультации и комментарии юристов по статье 597 ГК РФ бесплатно.

    Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.

    Источник: http://gkrf24.ru/statia-597-gk

    Договор пожизненной ренты, мнение адвоката: валюта и размер платежа

    У меня заключен договор пожизненной ренты на мою квартиру, он привязан к МРОТ в 100 руб. Я не знал, что он 10 лет не индексируется. Я хотел привязать размер ренты к доллару, но нотариус сказал, что нельзя. Как же быть?

    Г.Павлов, г. Москва

    В силу ст. 3 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ “О минимальном размере оплаты труда” МРОТ применяется для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования. Применение МРОТ для других целей не допускается.

    Долгое время правоприменительная практика основывалась на том, что поскольку договор пожизненной ренты является гражданско-правовым обязательством, то исчисление платежей по нему должно производиться исходя из базовой суммы, равной 100 руб.

    Действительно, в соответствии с ч. 2 ст. 5 указанного Закона N 82-ФЗ исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от МРОТ, производится с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 руб., то есть последние 10 лет исходная сумма не изменялась.

    В то же время в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ “О минимальном размере оплаты труда” МРОТ с 1 мая 2006 года – 1100 руб., с 1 сентября 2007 года – 2300 руб., с 1 января 2009 года – 4330 руб., с 1 июня 2011 года – 4611 руб. в месяц.

    При этом имеет место неоднозначное понимание и применение ч. 2 ст. 5 Закона N 82-ФЗ во взаимосвязи с положениями п. 2 ст. 597 ГК РФ (о размере пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц) и п. 2 ст. 602 ГК РФ (о стоимости общего объема содержания в месяц в договоре пожизненного содержания с иждивением) в части определения суммы, в которой должны выплачиваться платежи по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленные в зависимости от минимального размера оплаты труда.

    Согласно Постановлению КС РФ от 27.11.2008 N 11-П по делу “О проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона “О минимальном размере оплаты труда” в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной”, “…как сам минимально допустимый размер ренты по указанным договорам, так и используемые законодателем критерии увеличения рентных платежей должны быть разумными, соразмерными и адекватными целям, ради которых они устанавливаются в рамках гражданско-правового регулирования…”.

    В результате признано не соответствующим Конституции РФ и не подлежащим применению положение ч. 2 ст. 5 в той части, в какой оно во взаимосвязи с п. 2 ст. 597 и п. 2 ст. 602 ГК РФ, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 руб.

    Поэтому с 1 июля 2009 года исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от МРОТ, следует производить исходя из базовой суммы, равной 4330 руб. (с 01.06.2011 – 4611 руб.).

    При увеличении минимального размера оплаты труда соответственно увеличивается и размер пожизненной ренты.

    Исходя из изложенного можно сделать вывод, что согласно действующему законодательству размер пожизненной ренты привязывается к МРОТ, исчисляемому в национальной валюте, поэтому установление размера пожизненной ренты в долларах США было бы неправомерным. Однако стороны договора были вправе установить размер пожизненной ренты и выше действующего МРОТ. Поэтому в данной ситуации вы вправе требовать изменения условий договора, ухудшающих ваше положение относительно установленных государством гарантий, а также требовать перерасчета произведенных платежей с 1 июля 2009 года по настоящее время включительно. В случае несогласия другой стороны возможно расторжение договора в судебном порядке.

    Источник: http://5898523.ru/dogovor-pozhiznennoj-renty-mnenie-advokata-valyuta-i-razmer-platezha/

    Размер пожизненной ренты, ежемесячный платеж по договору ренты, ежемесячная рентная выплата, сколько платить по договору ренты.

    Если по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением квартира передавалась без единовременной выплаты, т.е. бесплатно, то ежемесячные выплаты по договору определяет №363-ФЗ от 30 ноября 2011 года:

    1) пункт 2 статьи 590 изложить в следующей редакции: » 2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.»;

    2) пункт 2 статьи 597 изложить в следующей редакции:
    «2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.»;

    3) в пункте 2 статьи 602 слова «не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом» заменить словами «по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации»; С учетом Федерального закона N 363 от 30.11.2011 г., стороны по договорам ренты и пожизненного содержания, должны привести свои договоры в соответствие с редакцией нового ФЗ-363.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://socrenta.ru/razmer-renty

    Минимальный размер пожизненной ренты
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here