Производство судебных строительно технических экспертиз

Статья на тему: "Производство судебных строительно технических экспертиз" с полным описанием тематики и ответами на интересующие вопросы. За консультацией можно обратиться к дежурному консультанту.

Разделы:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
Российский федеральный центр судебной экспертизы
при Министерстве юстиции Российской Федерации

Директор — доктор юридических наук, профессор, заслуженный деятель науки Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации, почетный работник юстиции России
СМИРНОВА СВЕТЛАНА АРКАДЬЕВНА

РФЦСЭ при Минюсте России является федеральным бюджетным учреждением. Целью деятельности Центра является защита интересов государства, прав и свобод гражданина, прав юридического лица посредством проведения объективных научно обоснованных судебных экспертиз и экспертных исследований.

Федеральное бюджетное учреждение Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации не является учредителем каких-либо государственных или негосударственных судебно-экспертных организаций, некоммерческих партнерств и др., в том числе «Палаты судебных экспертов» и входящих в нее организаций.

Основными задачами Центра являются:

  • оказание содействия органам или лицам, имеющим право назначать судебную экспертизу, в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, а также при проверке сообщения о преступлении посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, путем организации и производства судебных экспертиз и экспертных исследований;
  • выполнение роли головного судебно-экспертного учреждения по научно-методическому обеспечению производства судебной экспертизы в судебно-экспертных учреждениях Минюста России.

Основными видами деятельности Центра являются:

  • производство судебных экспертиз по уголовным, гражданским, арбитражным делам и по делам об административных правонарушениях, судебных экспертиз и экспертных исследований при проверке сообщения о преступлении;
  • научно-методическое обеспечение производства судебных экспертиз в судебно-экспертных учреждениях Минюста России;
  • выпуск ведомственных изданий в области судебной экспертизы и обеспечение судебно-экспертных учреждений Минюста России научными и методическими материалами;
  • подготовка и аттестация работников судебно-экспертных учреждений Минюста России по экспертным специальностям в области судебной экспертизы.

В соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 26.12.2019 № 319 ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему ФБУ Московская ЛСЭ Минюста России.

Территория обслуживания: г. Москва и Московская область.
Местонахождение: Москва, Большой Спасоглинищевский пер., д. 4.
АДРЕС ДЛЯ ПОЧТОВЫХ ОТПРАВЛЕНИЙ: 109028, Москва, Хохловский переулок, дом 13, строение 2

Источник: http://www.sudexpert.ru/

Судебная строительно-техническая экспертиза

Диагностика и согласование: от 20 дней

Стоимость: от 40000 руб.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Предметом судебной строительно-технической экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве, объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением правил безопасности при строительстве.

Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз являются гражданские споры, связанные с вопросами эксплуатации жилых зданий и помещений, определения размеров причиненного ущерба при заливах и пожарах, качества и объемов выполнения строительных работ, а также при разделе домовладений.

Судебная строительно-техническая экспертиза также назначается по уголовным делам в связи с несчастными случаями и нарушениями правил безопасности, когда в ходе расследования устанавливается обоснованность проекта, соответствие рабочей и исполнительной документации проекту, качество выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие нормам и правилам, качество строительных и отделочных материалов, оценивается материальный ущерб.

Во всех случаях возникновения спорных вопросов относительно этих и других ситуаций, где требуются специальные познания в области строительства, судом назначается производство независимой судебной экспертизы, где на разрешение эксперта ставятся следующие вопросы:

  • Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
  • Соответствуют ли примененные архитектурные решения в проекте действующим нормам и правилам?
  • Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям по полноте, оформлению и комплектности действующими правилами и нормам?
  • Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
  • Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
  • Соответствует ли инсоляция и звукоизоляция в здании или отдельном помещении действующим правилам и нормам?
  • Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
  • Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?

На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены любые вопросы, связанные с ремонтом и реконструкцией объектов, являющиеся предметом спора. Это определение недостатков технического состояния зданий и помещений, характера и размеров повреждений, наличия трещин в несущих стенах и фундаментах, причин сырости и образования плесени, грибковых поражений, а также оценка технического состояния инженерных систем и коммуникаций.

С целью выявления недостатков, выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, и оценке стоимости по их устранению, эксперты ООО «Экспром-М» проводят следующие виды строительно-технических исследований:

  • Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ.
  • Проверка соответствия объема выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, рабочей исполнительной документации.
  • Проверка соответствия фактических смет проектно-сметной документации и Договору, соразмерности стоимости материалов и работ со среднерыночными и нормативными.
  • Экспертиза качества работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций на соответствие требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам.
  • Оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта помещений пострадавших в результате залива или пожара. Локализация и установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением.
  • Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды, огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
  • Оценка возможности и вариантов раздела домовладений и земельных участков с определением площадей общего пользования и разделом инженерных коммуникаций.
Читайте так же:  Раздел имущества неотделимые улучшения

Доверяйте производство строительно-технических экспертиз только тем компаниям и экспертам, которые отвечают всем требованиям по уровню знаний, квалификации, практическому опыту и наличию соответствующих сертификатов и допусков.

Источник: http://exprom-m.ru/uslugi/ekspertiza-i-kompleksnoe-obsledovan/sudebnaya-stroitelno-tehnicheskaya-ek/

Разделы:

Строительно-техническая экспертиза

  • определение стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
  • установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела;
  • установление технической возможности реального раздела дач, садовых домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли и разработка вариантов их раздела;
  • установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.

Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли. Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы:

  • определение суда о назначении экспертизы, содержащее сведения о долях сособственников, строениях и сооружениях, входящих в состав домовладения, с указанием сложившегося порядка пользования ими;
  • исковое заявление с указанием вариантов раздела, предлагаемых сторонами;
  • копия технического паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на жилой дом;
  • справка территориального бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения.

В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы.
При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком. Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях. При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям строительных норм и правил;
  • соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей в случае несоответствия?

Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома.
При наличии спора о порядке пользова­ния общим участком, как и при реальном разделе, его части распределяются в индивиду­альное пользование таким образом, чтобы они отвечали нормативным требованиям, предъявляемым к устройству проездов, проходов, санитарных разрывов и т.п., а их расположение, площадь и конфигурация обеспечивали возможность доступа и технического обслуживания выделяемых совладельцам частей жилого дома, иных построек.
Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.
Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы:

  • документы, подтверждающие предоставление в бессрочное пользо­вание (владение) земельного участка под строительство жилого дома (иных целей);
  • копия плана земельного участка территориального бюро технической инвентаризации;
  • определение о назначении экспертизы с указанием доли в общей собственности каждого совладельца;
  • копия решения суда или соглашение о разделе или определении порядка пользования жилым домом;
  • иные документы, необходимость которых определяется спецификой судебно-экспертной ситуации.

По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
  • оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
  • имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?

Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. Для производства экспертизы необходимы сле­дующие материалы:

  • решение о выделении земельного участка для строительства жилого дома (дачи);
  • акт о предоставлении застройщику земельного участка и об определении его границ в натуре (на местности);
  • разрешение на строительство, выдаваемое в установленном порядке;
  • утвержденный проект жилого дома, дачи, иного строения;
  • нотариально удостоверенный типовой договор о возведении жилого дома на отдельном земельном участке или типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование (владение) земельного участка под строительство жилого дома, дачи, иного строения, который определяет необходимые условия застройки: сроки, габариты жилого дома, этажность и т.д., перечень надворных построек и сооружений;
  • акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.

Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее раз­витие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:

  • установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
  • установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
  • установление факта аварийности здания (сооружения).

Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы:

  • копия технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на момент заключения договора купли-продажи;
  • проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
  • данные инженерно-геологических изысканий.
  • дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
  • дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
  • несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
  • отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
  • аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
  • некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
  • отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
  • отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.
Читайте так же:  Госпошлина за дубликат исполнительного листа арбитражный суд

В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовав­ших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

  • наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
  • объем и характер этих повреждений;
  • причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
  • объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо­яния помещений (восстановительный ремонт).

Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:

  • проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний сани­тарно-технических систем, трубопроводов;
  • документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.

С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.
При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

  • факта отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строи­тельных работ; наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место) и наступившими последствиями;
  • возможности предвидеть и предотвратить происшедшее;
  • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, если несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения).
  • метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
  • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
  • методы расчета прочности конструкций;
  • расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков зем­ли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.

Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод ис­пытания, который применялся при исследовании.
Необходимым усло­вием проведения экспертизы, изложения ее хода и результатов должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

Источник: http://www.sudexpert.ru/possib/constr.php

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза занимает второе место по объему проводимых исследований от всех судебных экспертиз. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается по уголовным и гражданским делам. Досудебные строительно-технические экспертизы производятся, как правило, при определении размера ущерба от повреждения или по спорам о защите прав потребителей.

Общие сведения

Специальные знания в области строительства необходимы для установления объема и качества строительно-монтажных работ, стоимости материалов, обоснованности проектов, механизма аварий.

При рассмотрении гражданских и арбитражных споров возникают вопросы раздела домовладений, правомерности строительства, найма жилых и не жилых помещений, строительного подряда.

Строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических экспертиз с подразделением на виды и подвиды. Судебная строительно-техническая экспертиза базируется на научных знаниях в области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных конструкций, организации строительства, проектирования. Строительно-техническая экспертиза дополняется знаниями криминалистики, положений и норм уголовного, гражданского, арбитражного и административного права.

Предмет строительно-технической экспертизы

Предметом строительно-технической экспертизы является устанавливаемые на основе специальных знаний в области технических, организационных и экономических вопросов сведения о фактах, имеющие доказательственное значение при судебном разбирательстве.

Объекты строительно-технической экспертизы

Объекты строительно-технической экспертизы включают в себя следующие группы:

  • продукцию строительного производства, продукцию промышленности строительных материалов, строительные изделия;
  • конструкции и детали иного происхождения (например, изготовленные кустарным способом);
  • участки местности, функционально связанные со строительными объектами;
  • проектно-сметную, исполнительную документацию и документы, в которых содержатся сведения о событии, произошедшем в сфере строительного производства или эксплуатации строительных объектов и ставшем предметом судебного разбирательства.

Виды исследований строительно-технической экспертизы

Классификация решаемых задач строительно-технической экспертизы

Проводимые экспертом-строителем исследования классифицируются по видам решаемых задач строительно-технической экспертизы:

Методы решения задач строительно-технической экспертизы

Общие методы проведения строительно-технической экспертизы заключаются в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов (способов) данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и специальными правилами.

При производстве строительно-технической экспертизы используются специальные методы исследования, заимствованные из строительных дисциплин:

  • Метод определения физического износа сооружений и конструкций.
  • Методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком.
  • Методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций.
  • Методы расчета прочности строительных конструкций.
  • Расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции;
  • Расчетные, расчетно-графические методы определения площадей и объемов (участков земли, помещений, сооружений);
  • Расчетные, расчетно-графические методы определения величин инсоляции и освещенности.
Читайте так же:  Моральный вред госпошлина потребитель

Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод испытания, который применялся при исследовании.

Необходимым условием проведения экспертизы в целом и экспертного эксперимента в частности (изъятие образцов для испытаний, получение проб материалов для исследований и пр.) должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам. В ряде случаев проведение указанных действий целесообразно поручать не экспертам-строителям, а специалистам-строителям до назначения экспертизы.

Исходя из видов проводимых экспертом-строителем исследований, круг решаемых задач строительно-технической экспертизы, чрезвычайно широк. Ниже представлены практические задачи решаемые для целей судебного разбирательства.

Источник: http://forensicscience.ru/glavnaya/proizvodstvo/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/

Строительно-техническая экспертиза в Балашихе

Экспертиза от «Бюро Экспертизы и Оценки» — верное решение

Мы сформировали команду лучших экспертов, подтвердивших профессиональный уровень высокими научными достижениями, государственными лицензиями, сертификациями и аккредитациями.

Вам предлагают услуги квалифицированные опытные специалисты, высоко ценящие престиж и авторитет профессионального имени.

На экспертов возложена юридическая ответственность за объективность выводов заключения. В нашем бюро все исследования выполняются на основании требований законодательства РФ, а интересы заказчиков удовлетворяются исключительно правовыми методами.

Мы гарантируем заказчикам:

  • оперативность;
  • качество;
  • удобство;
  • ответственность;
  • профессионализм;
  • индивидуальный подход;
  • конфиденциальность;
  • этичность;
  • полную юридическую поддержку.

У нас вы можете заказать досудебные обследования зданий, а по определению суда (следствия) в нашем бюро исполняется судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключения экспертов бюро не подаются сомнению и являются официальным доказательством в суде. В особых случаях сотрудники готовы защищать положения заключения в судебных разбирательствах.

Строительно-техническая экспертиза: что это

При необходимости согласовать позиции и разрешить спорные вопросы между участниками строительного процесса (инвесторами, застройщиками, подрядчиками), для определения технических параметров и фактического состояния объекта строительства привлекается строительно-техническая экспертиза.

Официальные выводы квалифицированных экспертов по результатам строительно-технического обследования объекта – веский аргумент для разрешения спорных вопросов о качестве и объемах проведенных работ, эксплуатационных возможностях здания, уровне комфортности и безопасности.

Для обследования объектов применяются новейшие технологии и диагностическая аппаратура, способствующие выявлению методиками неразрушающего контроля скрытых дефектов.

В нашем бюро вы можете заказать строительно-технические обследования, когда понадобилась:

  • строительно-техническая экспертиза дома для определения соблюдения установленных СниП строительных норм и правил, уровня комфортности, санитарных, экологических, противопожарных обязательных условий для жилья;
  • строительно-техническая экспертиза квартиры при покупке, после ремонта или принятии жилья от застройщика, что дает возможность оценить качество строительства или ремонта, соответствие использованных в жилом помещении материалов, санитарно-экологическим и эксплуатационным стандартам безопасности.
  • строительно-техническая экспертиза дачи перед покупкой, до или после ремонта для диагностики возможных скрытых разрушений, повреждений конструктивных элементов, ухудшение перекрытий, эксплуатационных качеств;
  • строительно-техническая экспертиза окон определяет их соответствие эксплуатационным, санитарно-экологическим, противопожарным нормам, выявляет причины образования сырости, промерзания, задувания, деформации;
  • строительно-техническая экспертиза инженерных сетей и коммуникаций, вентиляционных систем, определяющая эксплуатационные качества, противопожарную безопасность, санитарно-экологический уровень, соответствие смете, СНиП.

Для чего экспертиза нужна

Объективная строительно-техническая экспертиза в Балашихе диагностирует:

  • влияние выявленных дефектов на уровень безопасности, эксплуатационные возможности здания;
  • соответствие проектному заданию и СниП объем фактически проведённых строительных работ;
  • обоснованность сметной документации;
  • степень физического изнашивания (обветшания) здания;
  • возможности раздела между совладельцами домовладения без нарушения его функциональности.

Также строительно-техническое обследование здания понадобится для определения целесообразности его восстановления или сноса, применения и объемов ремонтных работ, мероприятий по реконструкции и перепланировке, степени аварийности или обветшания объекта.

Что необходимо для экспертизы

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Заключив договор с нашей компанией, вы в короткие сроки получите объективное заключение авторитетного эксперта, которое поможет разрешить ваши вопросы.

У нас вы получите подробные консультации, правовую поддержку, помощь в формулировке вопросов на решение эксперту, когда в ходе рассмотрения дела в суде понадобилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Заказчик должен обеспечить доступ специалисту бюро для обследования объекта, а также документы:

  • о правах владения строительным объектом и земельным участком;
  • техпаспорт, проект, сметы, акты исполненных работ;
  • официальные выписки из Роскадастра;
  • документы, идентифицирующие заказчика.

Подробный перечень необходимых в каждом частном случае документов предоставит сотрудник бюро.

Обращайтесь в наше независимое бюро, когда необходима строительно-техническая экспертиза в Балашихе.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/city/balashiha/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza

Экспертизы

Проведение судебных и несудебных строительно-технических, землеустроительных, оценочных и комплексных экспертиз.

Услуги можно заказать в филиалах.

Для получения объективной и достоверной информации об объекте недвижимости зачастую требуется проведение специальной экспертизы.

Московское областное БТИ с 2004 года выполняет различные виды судебных и несудебных экспертиз:

  • строительно-технические;
  • землеустроительные;
  • оценочные;
  • комплексные.

Московское областное БТИ имеет необходимые лицензии, свидетельства, сертификаты, подтверждающие высокий уровень оказываемых услуг.

Эксперты ГБУ Московской области «МОБТИ» сертифицированы в «Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов в области производства экспертиз в отношении объектов кадастрового учета».

С 2004 года предприятие выполнило для судов общей юрисдикции, арбитражных судов Москвы и Московской области более двух тысяч судебных экспертиз и свыше трех тысяч технических заключений для юридических и физических лиц.

Стоимость выполнения экспертиз

Рассчитывается с использованием действующих на Предприятии «Методических рекомендаций по определению стоимости экспертиз, выполняемых работниками ГБУ Московской области «МОБТИ».

После определения стоимости экспертных работ стороне, на которую определением суда возложена обязанность по несению расходов на проведение экспертизы, предлагается оплатить указанную стоимость. В случае отсутствия предварительной оплаты экспертных работ ГБУ Московской области «МОБТИ» проводит судебную экспертизу и вместе с заключением эксперта направляет в суд заявление о взыскании ее стоимости.

Читайте так же:  При какой сумме запрещен выезд за границу

Основные виды выполняемых экспертиз

Строительно-технические экспертизы

– это устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные:

  • о состоянии и параметрах продукции строительного производства (здания, строения, сооружения и/или их отдельные конструкции);
  • о возможности различного преобразования строительных объектов и участков земли, функционально связанных с ними (разделы объектов недвижимости между собственниками, изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик зданий и сооружений, и т.д.);
  • о соответствии продукции строительного производства нормативно-техническим данным;
  • о стоимости строительных объектов и объема выполненных работ;
  • о причинах, условиях, обстоятельствах частичной или полной утраты продукцией строительного производства функциональных, эксплуатационных свойств и свойств безопасности.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертами при производстве строительно-технической экспертизы:

  • раздел домовладений и других объектов недвижимого имущества;
  • определение порядка пользования домовладениями и другими объектами недвижимого имущества;
  • определение соответствия строительных объектов требованиям, установленным проектной документацией или нормативными документами;
  • определение соответствия застройки земельных участков градостроительным и иным требованиям;
  • определение соответствия фактических параметров инсоляции, естественной освещенности и микроклимата жилых и нежилых помещений, установленным техническим и иным требованиям;
  • определение технического состояния строительных объектов, несоответствия конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом, с установлением причин, условий, обстоятельств и механизма их возникновения;
  • определение перечня и сметной стоимости работ по устранению дефектов, произошедших в результате строительства и/или ненадлежащего содержания имущества собственников помещений, в том числе эксплуатирующими службами;
  • исследование строительных объектов, их отдельных элементов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости фактически выполненных строительных работ;
  • прочие.

Экспертизы в области земельных отношений

Экспертизы в области земельных отношений

– это устанавливаемые на основе специальных знаний в области земельных отношений, геодезии и кадастра объектов недвижимости фактические данные:

  • о границах и площади земельных участков, в том числе и их частей;
  • о месторасположении объектов капитального строительства и элементов благоустройства;
  • о возможности преобразования земельных участков (раздел);
  • о соответствии земельного участка землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам;
  • о трассировке подземных коммуникаций.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертом при производстве экспертизы в области земельных отношений:

  • раздел земельных участков;
  • определение порядка пользования земельными участками;
  • установление местоположения земельных участков в соответствии с кадастровыми планами;
  • определение соответствия земельного участка и его границ, землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в том числе сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  • определение местоположения (координирование) наземных и подземных объектов недвижимости, в том числе определение соответствия застройки земельных участков требованиям проектной документацией, градостроительным и иным требованиям норм и правил;
  • решение вопросов о возможности и необходимости установления сервитута, с определением его границ, соответствующих нормативно-техническим требованиям;
  • определение размера земельного участка, требуемого для эксплуатации и обслуживания объектов капитального строительства;
  • прочие.

Оценочные экспертизы

– это устанавливаемые на основе специальных знаний в оценке недвижимости данные о цене объектов недвижимости промышленной, жилищной и градостроительной сферы.

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертом при производстве оценочной экспертизы:

  • определение рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте;
  • определение ущерба, причиненного пожаром, заливом и т.д.;
  • определение стоимости восстановительного ремонта;
  • определение рыночной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав на него, включая стоимость доли, права аренды, права пользования, сервитута и т.д.;
  • прочие.

Комплексные экспертизы

– экспертизы, для выполнения которых необходимо одновременное проведение исследований с использованием различных областей знаний (например: раздел жилого дома и земельного участка).

Ориентировочный перечень задач, решаемых экспертами при производстве комплексной экспертизы:

Совместное решение ряда задач, перечисленных в разделах:

  • строительно-технические экспертизы;
  • экспертизы в области земельных отношений;
  • оценочные экспертизы.

Источник: http://mobti.ru/uslugi/ekspertizy/

Судебная строительная экспертиза

Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений.

Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах. Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

  • расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
  • расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • разрешение споров о праве собственности на недвижимость.

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе.

Читайте так же:  Как работодатель может проверить выезд за границу

Заключение эксперта — документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом;

Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

При производстве судебной строительной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

Руководитель строительно-экспертной организации обязан:

Руководитель строительно-экспертной организации обязан обеспечить условия, необходимые для проведения исследований:

  • наличие оборудования, приборов, материалов и средств информационного обеспечения;
  • соблюдение правил техники безопасности и производственной санитарии;
  • сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Судебно-строительный эксперт обязан:

  • принять к производству порученную ему руководителем соответствующего судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;
  • провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;
  • составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;
  • не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;
  • обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Судебно-строительный эксперт не вправе:

  • принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения;
  • вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела;
  • самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы;
  • сообщать кому-либо о результатах судебной строительной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших;
  • уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

Строительный эксперт не вправе отказаться от производства порученной им судебной технической экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Орган или лицо, назначившие судебную стройэкспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Орган или лицо, назначившие судебную строительно-техническую экспертизу, получают образцы для сравнительного исследования и приобщают их к делу в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации. В необходимых случаях получение образцов осуществляется с участием эксперта, которому поручено производство судебной экспертизы, или специалиста.

В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется строительным экспертом с использованием представленных на стройэкспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в судебно-экспертном учреждении.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью судебно-экспертного учреждения.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В заключении строительного эксперта или комиссии строительно-технических экспертов должны быть отражены:

  • время и место производства судебной строительной экспертизы;
  • основания производства судебной стройэкспертизы;
  • сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
  • сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
  • вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение строительного эксперта или строительно-технической комиссии судебных экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.


Источник: http://stroy-expertiza.ru/sudebnaja-stroitelno-tehnicheskaja-jekspertiza.htm
Производство судебных строительно технических экспертиз
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here